Su futura casa ya viene de una fábrica

El futuro de la construcción de las viviendas está en las fábricas. Módulos que se hacen a medida por operarios en factorías siguiendo estrictos controles de calidad y que finalmente se montan en bloques de pisos o chalés. Aunque parece un futuro lejano, no lo es tanto, como demuestra la inmobiliaria Aedas Homes, que está terminando su primera promoción de casas unifamiliares industrializadas, en este caso en Torrejón de Ardoz (Madrid).

La compañía cotizada, que cuenta con David Martínez como consejero delegado, prevé que el 10% de las 3.000 viviendas que construya a partir de 2021 provengan de fábrica, una línea de negocio a la que han llamado offsite.

La iniciativa de Aedas no es la única en este camino. Solvia Desarrollos Inmobiliarios, de Banco Sabadell, también ha avanzado por esta senda y la promotora Vía Célere, controlada por el fondo Värde Partners, industrializa partes de los edificios como fachadas y los baños de sus casas.

La ferralla, ladrillos, hormigoneras, arena y cuadrillas de oficios desaparecen. Tras dos meses de preparación de terrenos, cimientos y planta sótano, la inmobiliaria comenzó a descargar mediante grandes grúas los módulos que provienen de fábrica. Cada dos días se completa una casa, compuesta en este caso de seis módulos. En el interior, difícilmente se puede apreciar qué corresponde a cada parte ensamblada y a simple vista la calidad es similar a cualquier vivienda, aunque desde Aedas se asegura que será aún mayor por la estandarización y el mejor control de procesos en la 1550602328_838721_1550602501_noticia_normal_recorte1planta.

Para la empresa, la industrialización sirve para simultanear la edificación en el terreno y lo que se hace en fábrica. Eso supone un gran ahorro de plazos. En concreto, la compañía calcula una reducción de la mitad del tiempo en una obra convencional.

El trabajo en la fábrica permite, además de ganar en calidad, reducir la escasez de cuadrillas de oficios, sustituidos de esta forma por operarios por turnos, que no deben viajar de obra en obra, ni permanecer a la intemperie, por lo que además de predicibilidad, se gana en seguridad laboral e incluso, se facilita la incorporación de la mujer a un sector al que hasta ahora no ha accedido.

FUENTE: https://cincodias.elpais.com

EN: https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/02/19/companias/1550602328_838721.html

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