«Pisos.com» estima que se elevarán los precios, las ventas y las hipotecas durante 2017.

El portal inmobiliario «Pisos.com» confía en que se mantendrá la tendencia de crecimiento que abarca, prácticamente, todos los indicadores del sector inmobiliario. «Pisos.com», que en sus proyecciones tiene en cuenta los datos del INE, el Ministerio de Fomento, el Colegio de Registradores y el Consejo General del Notariado, estima que la compraventa de viviendas se elevará un 15% a cierre de año, 60.000 transacciones más hasta las 400.000 operaciones.

«Los que han comprado vivienda en reposición –aquella que se vende para la adquisición de otra, normalmente con mejores prestaciones– y los que buscaban chollos han cumplido ya su objetivo. El testigo ha pasado a los compradores de primera vivienda y, mientras tanto, la segunda residencia cobra visibilidad», detalla Gandarias.

Esto no quiere decir que se han agotado por completo las oportunidades para adquirir casas a bajo precio, tras el punto álgido que supuso el periodo 2014-2015, aunque se limitarán a «operaciones concretas», sobre todo en aquellos casos «en los que exista una verdadera urgencia de venta». El nuevo perfil de demandante se concentra ahora en la pareja con «capacidad de endeudamiento» de entre 35 y 40 años.

Muchos de de los demandantes de vivienda están optando por los inmuebles sobre plano, un fenómeno del que de momento no se dispone de una visión fiel, basada en estadísticas oficiales, puesto que aún no se encuentran en un estado inicial de desarrollo y las operaciones de compraventa no han llegado a escriturarse. Habrá que esperar, por tanto, hasta el periodo 2017-2018 para conocer su dimensión real.

El experto hace un llamamiento a la prudencia de los promotores ante el reciente ejemplo de los excesos del pasado. «Aunque son datos que abren la puerta al entusiasmo promotor, no hay que dejarse llevar por la euforia esperando que se repitan los números de 2006. Es más, volver a este escenario echaría a perder todo lo conseguido hasta ahora en virtud de un mercado saludable»

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