El precio de la vivienda ha mostrado una fuerte resistencia en un contexto de tipos de interés inusualmente elevados y de actividad mermada. Ahora, y tras el cambio de rumbo de la política monetaria del BCE, la mayoría de expertos coincide en que el valor de las casas en España seguirá subiendo en los próximos meses animado por la recuperación del crédito y la robustez del mercado laboral. El precio de la vivienda nueva y usada se encarecerá un 3,6% interanual a cierre de 2024, hasta alcanzar los1.918 euros/m2, según estimaciones de Sociedad de Tasación recogidas en el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario.Asimismo, el texto constata que el precio medio de la vivienda alcanzó los 1.903 euros/m2 a cierre de septiembre, tras subir un 3,6% anual y un 1,9% en tasa semestral del 1,9 %. De esta forma, las previsiones de Sociedad de Tasación apuntan a que esta tendencia de incrementos mantenidos continuará en los próximos meses.A nivel autonomías y provincias, los aumentos oscilan entre el 1,4 % de Extremadura y el 6,4 % de las Islas Baleares. En valores absolutos, la Comunidad de Madrid registró, un trimestre más, el precio unitario más alto superando de nuevo la barrera de los 3.000 euros/m2, cifra que no alcanzaba desde junio de 2009. Además, Islas Baleares (2.646 euros/m²) superó a Cataluña (2.609 euros/m²), que históricamente venía registrando el segundo precio medio más elevado de España.Las grandes ciudades como Madrid y Barcelona seguirán liderando el crecimiento de precios, impulsadas por la demanda tanto nacional como extranjera. Sin embargo, el crecimiento será más moderado que en el pasado debido al encarecimiento de las hipotecas y las políticas de regulación del mercado de alquiler.7,4 años de salario íntegro para comprar una casaEl Índice de Esfuerzo Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación, cuyo indicador mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano necesita destinar para comprar una vivienda, se situó en 7,4 años al cierre del tercer trimestre de 2024. El resultado supone un descenso anual del 2,6%.FUENTE : https://www.eleconomista.es/ |
