El acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío cada vez más complejo para los españoles, especialmente en un contexto económico incierto para los Millennials. Según el informe “El esfuerzo financiero para acceder a la vivienda” de EAE Business School, perteneciente a Planeta Formación y Universidades, esta generación necesita un 36,7% más de tiempo que sus padres para reunir el 20% de entrada de una vivienda.

El estudio analiza la evolución del acceso a la vivienda en España entre 1993 y 2023, y revela que mientras en 1993 bastaban 2,6 años de salario completo para ahorrar la entrada a un hogar; hoy se necesitan 3,6 años.

Además, el precio promedio de una vivienda de 80 m² ha pasado de representar 8 años de salario en 1993 a 11 años en 2023. Sin embargo, los tipos de interés actuales son considerablemente más bajos: en 1993 eran del 14,28% frente al 4,01% de 2023. Pese a esto, el principal obstáculo para los compradores sigue siendo el importe necesario para la entrada, que ha crecido de forma significativa respecto a décadas anteriores.

“Aunque las hipotecas actuales son más accesibles gracias a los bajos tipos de interés, la dificultad para reunir el capital inicial se ha convertido en la barrera principal para las generaciones más jóvenes. Esto evidencia la necesidad de implementar políticas y estrategias que favorezcan el ahorro y el acceso a la vivienda”, destaca Javier Fernández-Pacheco Mazarro, coautor del informe y profesor de EAE Business School.

EVOLUCIÓN DEL ESFUERZO FINANCIERO EN TRES DÉCADAS

El informe analiza cómo ha cambiado el esfuerzo financiero de las familias españolas a lo largo de los últimos 30 años. Los datos analizados por EAE exponen que, 1993, el 40% de tres salarios completos era suficiente para adquirir una vivienda, mientras que en 2023 la cifra se ha reducido al 40% de dos salarios completos. Por otro lado, el esfuerzo máximo se registró en 2008, cuando las cuotas hipotecarias requerían el 133,18% de los ingresos.

FUENTE : https://inmodiario.com/