La vivienda libre en la región se sitúa en precios similares al inicio de la burbuja

El valor del metro cuadrado era de 864,6 € en el primer trimestre de este año, semejante al de 2005 . El punto máximo en el mercado se alcanzó a principios de 2008, con un coste medio de 1.027 €.

Cuando los bancos vendan los inmuebles que se han quedado y ya no tengan viviendas propias, empezarán a financiar con soltura nuevas promociones privadas. Entonces sí empezará a notarse con claridad que sube el precio de los pisos nuevos, porque lo cierto es que existe demanda. Si el sector se revaloriza de nuevo, quien tiene dinero prefiere invertir en vivienda porque le saca más rentabilidad», expresa Pedro Pérez, portavoz de la Fundación Laboral de la Construcción, con sede en Mérida.

Aporta este argumento tras el análisis de los últimos datos que recoge el Ministerio de Fomento, en los que se aprecia que el precio medio del metro cuadrado en Extremadura se sitúa ya en cifras similares a las de 2005, cuando empezó a inflarse la burbuja. De este modo, durante el primer trimestre de 2017, la cifra ha sido de 864,6 euros el metro cuadrado (en Badajoz, 877,1 €; en Cáceres, 840,4 €).

Esto significa un valor de un 16% menos que cuando se alcanzó el punto máximo en la comunidad, que fue a principios de 2008 con un coste medio de 1.027 euros. Pero el dato actual también supone que este año los pisos libres valen un 15% más que en 2004 (justo antes de que comenzara el gran negocio inmobiliario en la comunidad), cuando la cifra registrada se situó en 627,2 downloadeuros el metro cuadrado.

«Nosotros no vamos vivir lo que experimentan grandes ciudades como Madrid o Barcelona -subraya Pérez-, pero los precios van a subir igualmente porque existe demanda». Y no solo de inversores, sino también de familias con un poder adquisitivo medio-alto que buscan nuevas urbanizaciones.

De hecho, en Badajoz y en Cáceres ya han comenzado a venderse promociones calificadas como viables y con financiación bancaria. Y el sector de la construcción espera recibir más balones de oxígeno a partir de 2018.

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