La venta de préstamos dudosos y activos inmobiliarios procedentes de la banca alcanzó los 90.000 millones en 2018

Prime Yield, firma especializada en la valoración de activos y préstamos inmobiliarios para fondos de inversión y entidades bancarias, calcula que las transacciones de NPLs y REOs alcanzó el pasado año los 90.000 millones de euros en España -considerando los 60.000 millones de operaciones ya cerradas y los 30.000 todavía en fase de formalización-, y concluye que, pese a que nuestro país ya ha recorrido un largo camino en materia de préstamos dudosos, todavía tiene uno de los stocks más elevados de Europa y sigue siendo uno de los principales destinos de la inversión europea en este tipo de activos.

Según datos del Banco de España y de la Autoridad Bancaria Europea (EBA), el stock de NPLs en nuestro país se ha reducido en 114.000 millones de euros entre diciembre de 2013 y junio de 2018 hasta alcanzar los 74.800 millones, lo cual sitúa la ratio de préstamos dudosos de la banca española en el 4,2%.

Para Nelson Rêgo, Managing Director de Prime Yield y responsable de desarrollo de negocio de Gloval en el área de servicios de valoración y consultoría inmobiliaria para fondos de inversión, “España sigue siendo uno de los principales destinos para los actores globales que invierten en NPLs y REOs en Europa, porque, pese a su mayor madurez en comparación a otros mercados del sur de Europa, presenta todavía muchas oportunidades”.

Respecto a la tipología de los compradores, el mercado sigue copado por los denominados fondos oportunistas, imagescomo Lone Star Funds, TPG, Apollo, Blackstone, Bain Capital o Cerberus Capital Management, y los principales vendedores siguen siendo entidades bancarias como Santander, BBVA, CaixaBank o Banco Sabadell.

La adquisición de Prime Yield por parte de Gloval se formalizó el pasado mes de diciembre y supuso la incorporación de sus 80 profesionales y de su red de oficinas en Portugal, Brasil y en distintos mercados lusohablantes de África a la compañía española, que integra además a las compañías de valoración Ibertasa, Valtecnic y VTH y está bajo la titularidad de los fondos de private equity Charme Capital Partners y Miura Private Equity y del equipo directivo del grupo.

FUENTE: https://www.inmodiario.com

EN: https://www.inmodiario.com/138/27151/venta-prestamos-dudosos-activos-inmobiliarios-procedentes-banca-alcanzo-millones.html

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