El mercado del alquiler residencial en España sigue mostrando una clara tendencia al alza. Según el último informe de pisos.com, la rentabilidad bruta se situó en el 6,74 % en julio de 2025, lo que supone un incremento de setenta centésimas frente al mismo periodo del año anterior. Esta evolución refleja un escenario en el que los propietarios encuentran en el arrendamiento un refugio cada vez más atractivo, mientras los inquilinos se enfrentan a una oferta limitada y precios en ascenso.

El análisis revela que un propietario que adquirió una vivienda tipo de 90 m² por 216.810 euros, con una renta mensual media de 1.218 euros, obtuvo 14.623 euros brutos anuales. Estas cifras coinciden con las conclusiones del Banco de España sobre el mercado del alquiler residencial, donde se analizan los principales determinantes de la evolución del sector y los indicadores de esfuerzo para los hogares. La convergencia entre estadísticas privadas y fuentes oficiales refuerza la visión de un mercado tensionado en el que la rentabilidad supera ya el 7 % en varias capitales de provincia.

El ranking elaborado por pisos.com muestra que Tarragona lidera con una rentabilidad del 8,07 %, seguida de Jaén (7,35 %), Ávila (7,10 %), Castellón de la Plana (7,05 %) y Córdoba (7,05 %). En el extremo opuesto, Donostia – San Sebastián presenta la rentabilidad más baja (3,67 %), seguida de Palma (4,35 %), Pamplona (4,59 %), Cádiz (4,60 %) y Málaga (4,63 %). Incluso grandes capitales como Madrid (5,03 %) y Barcelona (6,88 %) muestran rendimientos moderados, lo que confirma que la rentabilidad más elevada se concentra en ciudades medias y con precios de acceso más competitivos.

FUENTE: https://www.inmodiario.com/96/85229/la-rentabilidad-del-alquiler-en-espana-alcanza-nuevos-maximos/

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