Nos encontramos en una situación en la que se necesitan 350.000 viviendas para un alquiler social, y 1.000.000 de viviendas asequibles para que puedan ser adquiridas por parte de los ciudadanos españoles.

¿Cómo hemos llegado a esta situación?. Los precios de la vivienda han subido considerablemente en las últimas décadas, especialmente en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, y en zonas costeras. Esto hace que sea difícil para las personas de ingresos medios y bajos acceder a una vivienda adecuada. El alquiler también ha experimentado un alza significativa ,lo que afecta especialmente a los jóvenes y a las familias que no pueden permitirse comprar una vivienda en propiedad.

Existe una falta de oferta de viviendas asequibles en parte debido a la falta de construcción de vivienda pública o de una política seria de generar vivienda asequible. El parque de viviendas de alquiler social es muy reducido en comparación con otros países de la Unión Europea lo que limita las opciones para que los sectores más vulnerables puedan acceder a ocupar una vivienda.

La especulación inmobiliaria, en concreto de la gestión del suelo, y la inversión de fondos extranjeros en el mercado de la vivienda en nuestro país, sobre todo a través de entidades financieras, ha aumentado la presión sobre los precios. Esto no quiere decir que no podamos invertir en una vivienda como fórmula para fomentar el ahorro de cualquier ciudadano.

Por otro lado existen una gran cantidad de viviendas que permanecen vacías, especialmente en zonas turísticas o de alta demanda, lo que lo que limita aún más la disponibilidad de vivienda para la población local.

Creo que la política de delimitación de las zonas tensionadas, regulada en la ley de vivienda aprobada en mayo del año pasado no es la solución para poder contener el precio de los alquileres y tampoco es la solución para que las viviendas vacías puedan ser alquiladas. Todo lo contrario, cuantas más limitaciones introduzcamos al derecho de propiedad sobre una vivienda más cautela tendrán los propietarios a la hora de poner esa vivienda en el mercado bien sea en compraventa, bien sea en alquiler.

FUENTE : https://www.eleconomista.es

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