El precio de la vivienda, aun con periodos caracterizados por abaratamientos generalizados, ha marcado una senda alcista a lo largo de las últimas décadas. En paralelo, los ingresos fiscales derivados de la tributación inmobiliaria se han mantenido relativamente estables durante el mismo periodo de tiempo. «La evidencia sugiere», señala la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económicos (OCDE), «que los ingresos de los impuestos sobre la vivienda no se han mantenido a la altura de los aumentos en los precios de las casas».
Así lo explica el club de las economías ricas en el informe Impuestos sobre la vivienda en los países de la OCDE, publicado este jueves. En el documento, la organización pide a los países rediseñar estas figuras impositivas para aumentar los ingresos fiscales, mejorar el funcionamiento del mercado inmobiliario y combatir la desigualdad. Algunas de estas ideas son actualizar los valores de referencia que sirven como base para los impuestos a la propiedad, así como reducir los impuestos a las transacciones de primera vivienda o apostar por la progresividad del sistema.
La OCDE constata que todos los países miembros de la organización aplican diferentes impuestos sobre las operaciones y sobre la propiedad inmobiliaria. Los propietarios de casas en alquiler, apunta el informe, pagan impuestos sobre sus ingresos. Además, en una minoría de países, los inquilinos tributan por el alquiler imputado. «Los impuestos a las transacciones también se aplican comúnmente a las compras de viviendas y los impuestos a las ganancias de capital se aplican a la disposición de viviendas, aunque muchos países eximen las ganancias de capital en las ventas de residencias principales». Los impuestos sobre sucesiones y donaciones, añade la OCDE, también pueden gravarse cuando los bienes se transmiten a los herederos. Sin embargo, «la forma en que se diseñan los impuestos a la vivienda a menudo reduce su eficiencia, equidad y potencial de ingresos
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FUENTE: https://cincodias.elpais.com/
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