El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,7% en 2017 respecto al año anterior, hasta sumar 310.096, su cifra más alta desde 2011, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este incremento en 2017, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena su cuarto aumento anual consecutivo después de siete años de caídas.

No obstante, el crecimiento de 2017 se ha moderado respecto a los dos años anteriores y ha bajado de los dos dígitos: el alza en 2015 y 2016 habría crecido y un 20,8% y un 14,6%, respectivamente. Tanto Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, como Fernando Encinar, de Idealista, achacan esta desaceleración anual al frenazo de firmas en el mes de diciembre.

Encinar considera que la ralentización del incremento responde más a un proceso de «normalización y maduración» del mercado que a un cambio de tendencia. En este escenario, «los bancos están compitiendo por los clientes en precio, pero sin relajar los criterios de riesgo, lo cual es un signo claro de que no nos encontramos ante una nueva burbuja», explica.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,3% en 2017, hasta los 116.709 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 16,6% en el conjunto del año, hasta los 36.191 millones de euros. El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios sobre viviendas fue del 2,73%, frente al 3,15% de un año antes, con un plazo medio de 23 años.

Todas las comunidades autónomas incrementaron sus hipotecas  el año pasado. Los mayores aumentos correspondieron a La Rioja (+18,4%), Madrid (+16,6%) y Asturias (+12,4%) y los menores a Aragón (+0,5%), Navarra (+0,7%) y Extremadura (+2%).

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