La construcción de vivienda en España vuelve a mostrar señales de debilidad en un momento en el que la demanda residencial se mantiene en niveles históricamente elevados. Tras el fuerte impulso registrado en 2024, cuando la promoción de viviendas creció más de un 37% como reacción a la escasez de oferta acumulada, el sector confirma ahora un frenazo claro que pone en cuestión su capacidad para responder a la crisis habitacional. Los expertos consultados por THE OBJECTIVE justifican este retroceso en la falta de suelo disponible y la burocracia.

Los últimos datos evidencian que este parón no es coyuntural. El número de obras destinadas a vivienda ha caído un 14,2% en 2025, al tiempo que el presupuesto total del sector de la construcción retrocede un 16,4%, según el estudio “Evolución y análisis del sector de la construcción 2025”, elaborado por la firma tecnológica DoubleTrade, que«pone de manifiesto un cambio de ciclo en el sector tras el fuerte crecimiento registrado en 2024». La vivienda perdió peso el año pasado frente a otros segmentos como infraestructuras o energía, profundizando un desequilibrio estructural entre oferta y demanda que ya venía arrastrándose desde hace años.

Según el informe, el impulso inversor del pasado ejercicio —con una ratio media de 1,3 millones de euros por obra y una mayor superficie media construida— no fue suficiente para absorber la demanda acumulada, especialmente en las grandes áreas urbanas y zonas de mayor presión demográfica. La desaceleración actual se produce, además, en un escenario marcado por precios de compra tensionados, alquileres al alza y una creciente falta de vivienda asequible, lo que agrava las dificultades de acceso para amplias capas de la población.

FUENTE: https://www.theobjective.com

EN: https://theobjective.com/economia/2026-02-04/construccion-vivienda-nueva-frena-demanda-desbordada/