La Junta de Extremadura avalará hasta el 15% de la entrada a la compra de vivienda con el fin de facilitar la emancipación de los jóvenes que tienen solvencia económica para pagar la hipoteca pero que no disponen de ahorros para cubrir el 20% del precio que no financian las entidades bancarias. Con la nueva propuesta, que se recoge en el Plan de Vivienda 2022/2025, los compradores menores de 35 años solo tendrán que aportar de sus ahorros, avales o patrimonio un 5% del precio.
El Consejo de la Juventud de Extremadura (CJEx), alerta en su último informe de emancipación de que actualmente el gran inconveniente de los jóvenes extremeños a la hora de independizarse no es pagar la hipoteca, sino la entrada. Tras la modificación de las leyes hipotecarias en 2019, como norma general los bancos no conceden hipotecas superiores al 80% del valor de tasación de la vivienda, lo que obliga al comprador a disponer de los fondos necesarios para abonar ese 20% restante.
Y en el caso de los jóvenes extremeños, según datos del CJEx teniendo en cuenta el salario medio y los precios de la vivienda en Extremadura, supone una cantidad equivalente al sueldo íntegro de 2,3 años. Debido a este requisito, «la compra de vivienda continúa siendo poco alcanzable para la mayoría de la población joven extremeña», que no obstante con sus ingresos medios sí podría sufragarse el pago teórico de la cuota hipotecaria: un menor de 30 años debería destinar inicialmente el 30,9% de sus ingresos al pago de las letras, superando mínimamente el umbral de endeudamiento recomendado.
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FUENTE: https://www.elperiodicoextremadura.com/
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