¿Es buen momento para comprar una casa o piso?

Los bancos ofrecen una hipoteca pagando lo mismo que el alquiler. El precio de compra ha caído entre un 20% y un 40%. ¿Hay que aprovechar?

El stock inmobiliario tiene valor económico (el valor de los pisos), pero no es dinero que se pueda prestar: las entidades tienen mucho dinero en patrimonio, en pisos, pero no quieren dar créditos si no tienen la seguridad de que van a recuperar ese crédito. Las pymes y, entonces, con ellas, una parte vital de la economía española, son las más perjudicadas.

Los bancos y las pocas cajas de ahorro que quedan son quienes prestan dinero y ahora son también quienes tienen viviendas. Ofrecen, entonces, una hipoteca con buenas condiciones si se compra una de sus propiedades. Los bancos ofrecen mejores condiciones para sus pisos, y lo ha renombrado la OCU como mil veces y otros tantos profesionales del sector.

Sería un mal negocio en caso que la familia tuviera que vender la propia casa. Si los precios hubieran bajado significativamente en un futuro próximo su vivienda valdría, por ejemplo, 40. Estarían pagando en buenas condiciones una casa o piso, pero si los pisos fueran mucho más baratos en un futuro próximo y quisieran downloadvenderla les ofrecerían 40. En caso de no poder pagar la hipoteca o de querer cambiar de piso habrían perdido 20.

No debemos mezclar dos tipos de compradores diferentes; el comprador para invertir (Sea español o extranjero) que debe de saber al detalle como se encuentra el mercado inmobiliario, y el usuario que adquiere la propiedad para vivir en ella. Si encuentras la casa que te gusta, puedes pagarla y vas a vivir años en ella, directamente cómprala!. No se puede pensar todavía en pedir el 100% del valor de la vivienda al banco, ni pretender venderla en dos años, ni hipotecarse por más del 30% de los ingresos, esto es un buen consejo.

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