El mercado residencial mantuvo en la recta final de 2025 una intensificación del crecimiento de los precios. Entre el tercer y el cuarto trimestre, el valor medio de la vivienda aumentó un 3,5%, impulsado por el dinamismo de los focos de empleo y los enclaves turísticos. En el cierre del año, el precio es un 13,1% superior al de hace doce meses y, en términos reales, descontando la inflación, el avance interanual alcanza el 10%.

Según los últimos datos de los Notarios, 2025 finalizará con cerca de 550.000 transacciones, de las que el 50% se financiarán con hipoteca. No obstante, se observa una ralentización del ritmo de crecimiento de las compraventas, un indicio de que la demanda residencial se aproxima a niveles máximos.

Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, anticipa para 2026 un escenario de estabilización de la demanda en torno a estos elevados volúmenes. La previsión contempla tipos de interés de referencia estables en torno al 2%, con una demanda sostenida por la creación de hogares, la normalización del ahorro y un entorno de empleo resistente e inflación moderada.

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