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Hace una década se vendían en Extremadura 47 inmuebles cada día, y ahora 20, de los que solo el cinco por ciento son de nueva construcción.
La compraventa de viviendas movió en Extremadura el año pasado 470 millones de euros, casi mil menos que en el año 2007. En ese ejercicio de hace una década el sector batió su récord y alcanzó en la comunidad autónoma un volumen de negocio de 1.432 millones de euros, es decir, más del triple que el año pasado, según los últimos datos del Ministerio de Fomento, que a su vez los obtiene trimestralmente de la Agencia Notarial de Certificación (Ancert).
En ese histórico 2007, el mercado inmobiliario regional alcanzó su techo. Y a partir de él, empezó la cuesta abajo. La famosa burbuja se pinchó y comenzó a desinflarse a un ritmo sostenido, de modo que el ladrillo generaba cada año menos dinero que el anterior.
Este desplome de las ventas no ha afectado por igual a todos los municipios extremeños. Entre los diez con mayor número de habitantes, el más afectado ha sido Don Benito, donde el año pasado se cerraron 240 operaciones, frente a las más de mil de hace justo una década. Esto equivale a una caída del 77 por ciento. En Plasencia, la segunda con mayor impacto, el descenso fue del 73 por ciento (al pasar de 852 transacciones en 2007 a 228 en el pasado ejercicio). Por contra, las menores bajadas se dieron en Badajoz y Mérida, con un 37 y un 51 por ciento respectivamente.
A la luz de las cifras que ofrece el Ministerio, queda claro que pese a que la situación ha mejorado en los últimos doce meses, la actividad en el sector sigue lejos de la que había antes de la crisis.
Hace una década, de cada cien euros que movía el mercado inmobiliario libre -en el que no se incluyen las viviendas protegidas- en Extremadura, 56 procedían de operaciones sobre inmuebles de segunda mano y 44 de nueva construcción. Este reparto se ha modificado de forma sustancial a lo largo del último decenio, de modo que ahora la segunda mano aporta el 95 por ciento del volumen de negocio.
http://www.hoy.es/extremadura/201703/27/mercado-vivienda-mueve-millones-20170327001427-v.html |
