Todo lo que sube, baja. Hace tan solo un año, muchos hipotecados a tipo variable se tiraban de los pelos al ver que el euríbor escalaba hasta el 4,149% y que sus cuotas se encarecían en más de 250 euros. Ahora, 12 meses después, esos mismos clientes respirarán con alivio, porque este índice de referencia cerrará julio con su quinta bajada mensual consecutiva y registrará un valor medio del 3,55%.

Según el analista hipotecario del comparador financiero HelpMyCash.com, Miquel Riera, este nuevo descenso del euríbor “abaratará las hipotecas variables que vayan a revisarse con su valor de julio, aunque el impacto dependerá de si la revisión es anual o semestral”.

Más de 600 euros de ahorro anual

Las cuotas de los préstamos que se actualicen anualmente se abaratarán más, puesto que este índice cotizaba al 4,149% hace un año.

“Consideremos el caso de una persona que tiene una hipoteca variable media de 150.000 euros, con un plazo de 25 años y un interés de euríbor más 1%. Con una revisión anual, sus cuotas bajarán de casi 890 a unos 838 euros mensuales, lo que supondrá pagar casi 52 euros menos cada mes y unos 623 euros menos al año”, asegura Riera.

En cambio, la reducción será casi imperceptible para los titulares de los contratos con revisión semestral, ya que el valor del euríbor en enero de 2024 era ligeramente superior al de julio (3,609%). Con una actualización semestral, las mensualidades descenderán de unos 843 euros a unos 838 euros; unos cinco euros menos al mes y 30 euros menos al semestre.

Estas cifras, sin embargo, pueden cambiar dependiendo del importe pendiente de la hipoteca, del plazo de devolución que le reste, de su interés y de su fecha de contratación. Desde HelpMyCash ponen a disposición de los usuarios un simulador gratuito de revisión de cuotas con el que puede calcularse cuánto se abaratará un préstamo hipotecario a tipo variable en función de esos parámetros.

Más bajadas en los próximos meses

El futuro también parece halagüeño para aquellos hipotecados a tipo variable a los que se les revise el interés en los próximos meses. Según el analista hipotecario de HelpMyCash, “es probable que el euríbor tienda a la baja con un ritmo moderado, que se intensificará a partir del último trimestre. Prevemos que cerrará el año con un valor de entre el 3,25% y el 3,50%”.