Los directivos del mercado residencial miran al 2025 con gran optimismo. Tras un 2024 en el que los productos clasificados como living encabezan las operaciones de inversión inmobiliaria, esperan que el próximo año sea todavía mejor. El capital apuesta con fuerza por el alquiler, tanto por el tradicional, con el regreso de las operaciones de Build to Rent, como por el flexible, el coliving, las residencias de estudiantes y también por productos emergentes en España como el senior living.

La incertidumbre generada por el control de las rentas en el contexto de la controvertida ley de vivienda ha frenado la inversión en Cataluña, sin embargo, Madrid y el resto de grandes capitales con potencial demográfico se encuentran en plena ebullición. Esta situación regulatoria, unida a la subida de los tipos, lo que supuso un freno al Build to Rent, desvió el foco de la inversión hacia el alquiler flexible, que vive un momento de auge. Ahora, con la rebaja de las condiciones crediticias el capital mira también hacia el alquiler tradicional, completando el círculo en el sector. Las cifras del mercado residencial son, sin duda, positivas.

La compraventa de viviendas se disparó un 51,3% interanual en octubre y acumuló un total de 69.418 operaciones. Se trata del mayor incremento desde agosto de 2021 y su mayor cifra de transacciones desde mayo de 2007, cuando se superaron las 75.000 operaciones. La venta de vivienda nueva avanzó un 83,4% interanual con 16.224 operaciones (su mayor avance desde mayo de 2021 y su mayor cifra desde febrero de 2013) y las operaciones de vivienda de segunda mano aumentaron un 43,6%, un alza no vista desde septiembre de 2021.

FUENTE : https://www.eleconmista.es