En España se construirán 184.000 nuevas viviendas hasta 2026, según datos del informe Living Property Telescope, elaborado por el equipo de Real Estate del área de Estrategia y Transacciones de EY (Ernst & Young). Según dicho informe, el próximo año está previsto que se pongan en el mercado 49.000 unidades, de las que el 7% estarán destinadas al alquiler, una cifra que se reducirá hasta las 38.000 viviendas en 2024 (7% para alquiler).

La causa de este descenso en las previsiones obedece al incremento de los costes de financiación y a un escenario de recesión de la economía mundial que se verá a partir del próximo año. No obstante, en 2025, el informe señala que se construirán 45.000 viviendas (10% destinadas al alquiler) y aumentará hasta las 52.000 unidades en 2026, donde el build to rent supondrá el 13% de esa cantidad. El informe señala que para el periodo 2027-2030 la cifra alcanzará las 198.000 viviendas, con el 34% destinadas al alquiler.

The Living Property Telescope realiza igualmente un análisis en detalle de la tasa de esfuerzo de los mercados locales españoles a la hora de comprar o alquilar una vivienda, concluyendo que “una década después del punto álgido de la crisis inmobiliaria de España -que tuvo lugar en 2012-, en la actualidad ya no es tan evidente que la opción de alquilar sea más viable para los hogares, tal y como decía el consenso de los expertos de la Firma por aquel entonces”.

FUENTE:                                https://www.alimarket.es/