La Ley por el Derecho a la Vivienda entrará en vigor el 26 de mayo de 2023 tras su publicación ayer en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Pese a sufrir criticas airadas por gran parte del sector inmobiliario, traerá consigo una regulación de los desahucios, la posibilidad de gravar más a las viviendas vacías, confirma el tope a la actualización de rentas, nuevos incentivos fiscales para propietarios y creará uno nuevo índice de referencia, con el que se dirá adiós al IPC. La mayor polémica se centra en la figura del gran tenedor y dejar en manos de las CCAA la creación de zonas tensionadas de alquiler que supondrán un control al mercado de arrendamiento.

Esta normativa se convierte en la primera ley estatal reguladora del derecho a la vivienda, desde la aprobación de la Constitución. Traerá consigo normas competenciales para que las apliquen las Comunidades Autónomas, que son las que tienen la competencia plena en materia de vivienda.

La Ley por el Derecho a la Vivienda nace para articular el artículo 47 de la Constitución española (CE), que reconoce el derecho al disfrute de una vivienda digna y adecuada e impone seguidamente a los poderes públicos el deber de promover las condiciones necesarias que garanticen la igualdad en el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de los deberes constitucionales y de establecer las normas pertinentes para hacer efectivo el referido derecho.

Adjuntamos resumen de la Ley.

Enlace a la publicación BOE: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2023-12203

FUENTE: https://www.idealista.com/