La venta de vivienda se desplomó en España el pasado mes de agosto con una caída del 21,1% respecto al mismo mes del año anterior. La bajada, generalizada en todas las comunidades autónomas, fue especialmente notable en Extremadura, con una reducción del 42,7%, el doble de la media nacional.

El Instituto Nacional de Estadística publicó el pasado jueves los datos relativos al mes de agosto sobre transmisión de derechos de la propiedad, que incluyen las cifras de compraventa de viviendas. Aunque no contemplan la subrogación de hipotecas, una de las fórmulas más empleadas en nuevas promociones, suponen una foto fija sobre la situación del sector.

Para Adolfo del Molino, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Badajoz, esta caída se debe principalmente a la aplicación de la nueva Ley hipotecaria, en vigor desde mediados de junio. Esta norma refuerza las garantías para los consumidores y otorga a los bancos más gastos o menos ingresos en cuestiones como intereses de demora y comisiones por cancelación.

Pero hay más motivos que explican el frenazo a la venta. Francisco Marroquín, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cáceres, señala que hay que tener en cuenta multitud de factores. Los cambios normativos, como el de la Ley hipotecaria, es uno de ellos, aunque estima que todavía es pronto para evaluar sus efectos. Pero también la situación política, el frenazo al crecimiento económico y hasta conflictos internacionales como el brexit, la guerra comercial y los problemas en Turquía. «Hay miedo generalizado», afirma. Y la desconfianza lleva a posiciones más conservadoras.

EN:   https://www.hoy.es