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Las principales entidades las comercializan en sus inmobiliarias, junto a garajes, locales y fincas . Financiación del 100%, bajo precio y promociones les otorgan un plus de atractivo en el mercado.
Junto a las viviendas de particulares, y ante la imposibilidad de construir o de colocar las construcciones, los bancos comenzaron a absorber cientos de pisos y se convirtieron en las grandes inmobiliarias que aún hoy son. De hecho, solo en Extremadura, las principales entidades del país tienen aún entre sus activos más de 1.100 viviendas a la venta y su stock no cesa de crecer, porque siguen incorporando viviendas por impagos de los créditos.
Desde 2015/ Son los coletazos del boom en la compra de este tipo de inmuebles, que se ha notado especialmente desde finales de 2015, cuando se han conjugado las condiciones idóneas: los bancos se han abierto a negociar precios y los compradores disponían de crédito para la compra.
Hasta le año 2015 la venta de este tipo de viviendas estuvo marcada por la abundancia de grandes chollos, aunque el miedo de los compradores servía de freno. Sin embargo, a finales del año pasado la situación comenzó a cambiar, la confianza de los compradores creció y los bancos comenzaron a lanzar ofertas sobre promociones de pisos nuevos (los que más interés generan) con importantes descuentos.
Y hay un tipo de comprador que se está lanzando a estos pisos, según afirma Carlos Rueda, director de la Zona Sur del portal inmobiliario Idealista.com: «Son grandes o pequeños inversores que quieren comprar vivienda para ponerla en alquiler y saben que con la vivienda de banco tienen margen para bajar el precio», dice.
De hecho, los bancos tienen prisa por desprenderse de estos activos porque Europa les ha dado hasta 2017 para hacerlo, (algo que es poco probable que se cumpla) y que esta motivando que las entidades creen inmobiliarias (con otro nombre) para traspasarles esos activos y borrarlos de sus balances.
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